Hauskaufberatung mit einem Bausachverständigen und Energieberater.

Hauskaufberatung mit einem Bausachverständigen und Energieberater.

Eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger kann für potenzielle Hauskäufer von unschätzbarem Wert sein. Einer der Experten auf diesem Gebiet ist Norbert Koch, Gründer von Koch-Bautechnik mit Sitz in Riedlingen. In diesem Blogbeitrag werden wir uns genauer ansehen, was eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger bedeutet und welche Vorteile sie bietet.

Eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger ist eine umfassende Inspektion eines Hauses vor dem Kauf. Während einer solchen Beratung wird das Haus von einem Fachmann auf Herz und Nieren geprüft. Norbert Koch, der Inhaber von Koch-Bautechnik, ist ein erfahrener Energieberater und Bausachverständiger und hat jahrelange Erfahrung in der Bewertung von Gebäuden.

Bei einer Hauskaufberatung prüft ein Energieberater und Bausachverständiger wie Norbert Koch das Haus auf Baumängel, Schäden und Feuchtigkeit. Er untersucht auch die Energieeffizienz des Gebäudes, indem er die Dämmung, die Heizung und die Belüftung überprüft. Dies ermöglicht es dem potenziellen Käufer, das Energiepotenzial des Hauses zu bewerten und festzustellen, ob es eine gute Investition ist.

Während der Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger kann der Fachmann auch mögliche Gefahren erkennen, die möglicherweise nicht auf den ersten Blick erkennbar sind. Zum Beispiel kann er Asbest, Schimmel oder versteckte Wasserschäden aufspüren. Diese Probleme können sich im Laufe der Zeit zu einem ernsthaften Problem entwickeln und zu hohen Kosten führen. Eine Hauskaufberatung kann daher dazu beitragen, solche Risiken frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden.

©Koch-Bautechnik

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Eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger ist auch eine gute Möglichkeit, um festzustellen, ob ein Haus den gesetzlichen Standards entspricht. Norbert Koch und sein Team sind auf dem neuesten Stand der Gesetzgebung und wissen, welche Anforderungen erfüllt werden müssen. Wenn das Haus nicht den Anforderungen entspricht, kann der Energieberater und Bausachverständiger Empfehlungen aussprechen, wie die Mängel behoben werden können.

Ein weiterer wichtiger Aspekt einer Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger ist die Bewertung des Zustands des Daches, der Fassade und anderer wichtiger Komponenten des Hauses. Diese Inspektionen können dazu beitragen, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden.

Eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger wie Norbert Koch kann auch dazu beitragen, den Kaufpreis des Hauses zu verhandeln. Wenn während der Inspektion Mängel entdeckt werden, kann der Käufer den Verkäufer bitten, diese vor dem Kauf zu beheben oder den Preis des Hauses entsprechend zu senken. Auf diese Weise kann der Käufer Geld sparen und sicherstellen, dass er nicht für Mängel bezahlt, die er später selbst beheben muss.

Eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger ist besonders wichtig, wenn das Haus älter als 20 Jahre ist. In diesem Alter können viele Gebäude Mängel aufweisen, die auf den ersten Blick nicht erkennbar sind. Norbert Koch und sein Team sind darauf spezialisiert, solche Mängel zu erkennen und zu beheben, bevor sie zu einem ernsthaften Problem werden.

©Koch-Bautechnik

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Koch-Bautechnik ist ein Unternehmen, das sich auf die Energieberatung und Bautechnik spezialisiert hat. Norbert Koch und sein Team haben jahrelange Erfahrung in der Bewertung von Gebäuden und können potenzielle Käufer umfassend beraten. Sie arbeiten eng mit den Kunden zusammen, um sicherzustellen, dass sie die bestmögliche Beratung erhalten.

Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, ist es sehr wichtig, eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger wie Norbert Koch durchzuführen. Eine solche Beratung kann dazu beitragen, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden, Geld zu sparen und sicherzustellen, dass Sie ein Haus kaufen, das Ihren Anforderungen entspricht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine Hauskaufberatung durch einen Energieberater und Bausachverständiger wie Norbert Koch von Koch-Bautechnik ein wichtiger Schritt ist, um sicherzustellen, dass Sie ein Haus kaufen, das in gutem Zustand ist und den gesetzlichen Standards entspricht. Die Inspektionen können dazu beitragen, potenzielle Probleme frühzeitig zu erkennen und zu vermeiden und den Kaufpreis des Hauses zu verhandeln. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, sollten Sie auf jeden Fall eine Hauskaufberatung durch einen erfahrenen Energieberater und Bausachverständigen wie Norbert Koch in Erwägung ziehen. Kontakt

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Was macht eigentlich der Energieberater?

Was macht eigentlich der Energieberater?

Ein Energieberater ist ein Experte auf dem Gebiet der Energieeffizienz in Gebäuden und Anlagen. Er hilft Eigentümern und Betreibern von Gebäuden dabei, Energie und damit Kosten zu sparen, indem er analysiert, wo Energie eingespart werden kann, und konkrete Handlungsempfehlungen gibt.

dena Expertenliste

dena Expertenliste

Einer der führenden Energieberater in der Region Riedlingen ist Norbert Koch von der Koch-Bautechnik. Als zertifizierter Energieberater und Energie-Effizienz-Experte hat er jahrelange Erfahrung auf diesem Gebiet und kann sowohl private als auch gewerbliche Kunden kompetent beraten.

Die Aufgaben eines Energieberaters umfassen eine Vielzahl von Tätigkeiten. Zunächst einmal führt er eine umfassende Analyse des Energiebedarfs des betreffenden Gebäudes durch. Dabei werden sowohl der Heizungs- und Warmwasserverbrauch als auch der Strombedarf erfasst und bewertet.

Anschließend identifiziert der Energieberater die Bereiche, in denen Energie eingespart werden kann. Hierzu gehören beispielsweise die Optimierung der Heizungsanlage, die Installation von energieeffizienten Beleuchtungssystemen oder die Dämmung von Wänden und Dächern.

Norbert Koch von der Koch-Bautechnik setzt dabei auf eine ganzheitliche Beratung, die alle relevanten Aspekte berücksichtigt. Hierzu gehört auch die Betrachtung von Gebäudedichtheit und Lüftungskonzepten, um ein optimales Raumklima bei minimalem Energieverbrauch zu erreichen.

Neben der Beratung und Planung bietet ein Energieberater auch die Umsetzung der Maßnahmen an. Hierbei arbeitet er eng mit Handwerkern und anderen Fachleuten zusammen, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.

Ein weiteres Aufgabenfeld eines Energieberaters ist die Erstellung von Energieausweisen. Hierbei handelt es sich um ein Dokument, das den Energiebedarf eines Gebäudes bewertet und Auskunft über den Energieverbrauch gibt. Der Energieausweis ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben und dient als Informationsgrundlage für Käufer und Mieter von Immobilien.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein Energieberater wie Norbert Koch von der Koch-Bautechnik ein wichtiger Partner für alle ist, die ihre Energiekosten senken und gleichzeitig ihren Beitrag zum Umweltschutz leisten möchten. Durch eine umfassende Analyse des Energiebedarfs und die Umsetzung konkreter Maßnahmen kann er dabei helfen, den Energieverbrauch und damit die Kosten deutlich zu reduzieren.

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Nachhaltigkeit mit dem DGNB-Consultant

Nachhaltigkeit mit dem DGNB-Consultant

Der Begriff DGNB Consultant bezieht sich auf eine Person oder eine Firma, die sich auf die Zertifizierung von Gebäuden nach den Standards der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) spezialisiert hat. In der Regel handelt es sich dabei um Fachleute mit einer fundierten Ausbildung im Bereich des Bauwesens und/oder der Architektur, die über umfangreiche Kenntnisse in den Bereichen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz verfügen.

Einer dieser DGNB Consultants ist Norbert Koch, der Geschäftsführer von Koch-Bautechnik in Riedlingen. Koch-Bautechnik ist ein Unternehmen, das sich auf die Beratung und Planung von Gebäuden im Hinblick auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz spezialisiert hat. Norbert Koch ist sowohl Energieberater als auch DGNB-Consultant und verfügt über langjährige Erfahrung.

Als Energieberater unterstützt Norbert Koch seine Kunden bei der Analyse und Optimierung des Energieverbrauchs in ihren Gebäuden. Er entwickelt individuelle Konzepte zur Steigerung der Energieeffizienz und zur Nutzung erneuerbarer Energien. Auf diese Weise können seine Kunden nicht nur ihre Betriebskosten senken, sondern auch einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

DGNB_Mitglied_Verein

DGNB_Mitglied_Verein

Als DGNB Consultant ist Norbert Koch spezialisiert auf die Zertifizierung von Wohngebäuden nach den Standards der DGNB. Dabei geht es darum, den ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Mehrwert eines Gebäudes zu bewerten und zu optimieren. Die Zertifizierung erfolgt anhand von Kriterien wie Energieeffizienz, Materialauswahl, Raumklima und Nutzerfreundlichkeit. Ein DGNB-zertifiziertes Gebäude zeichnet sich durch eine hohe Qualität, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit aus und erfüllt die höchsten Standards im Bereich des nachhaltigen Bauens.

Als DGNB-Consultant unterstützt Norbert Koch seine Kunden bei der Planung und Umsetzung von DGNB-zertifizierten Gebäuden. Er berät sie bei der Auswahl der Materialien, bei der Gestaltung des Raumklimas und bei der Integration erneuerbarer Energien. Auf diese Weise können seine Kunden sicherstellen, dass ihre Gebäude den höchsten Standards im Bereich des nachhaltigen Bauens entsprechen und damit auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leisten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass ein DGNB-Consultant ein Experte im Bereich des nachhaltigen Bauens ist, der seinen Kunden dabei hilft, Gebäude zu planen und zu bauen, die höchsten ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Standards entsprechen. Dank ihrer Unterstützung können immer mehr Gebäude nach den Standards der DGNB zertifiziert werden und damit einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

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Betriebsurlaub 2022

Betriebsurlaub 2022

Lieber Besucher unserer Seite.

Wir machen Betriebsferien und stehen Ihnen

ab dem Montag 22.08.2022 wieder zur Verfügung.

Übergangsregelungen Neubau zum Gebäudeenergiegesetz GEG

Übergangsregelungen Neubau zum Gebäudeenergiegesetz GEG

Für alle Bauvorhaben, bei denen bis zum 31.10.2020 der Bauantrag, der Antrag auf Zustimmung oder die Bauanzeige gestellt wurden, gilt noch das alte Energieeinsparrecht – also EnEV und EEWärmeG. Für Bauvorhaben mit Bauantragsstellung bzw. Bauanzeige ab dem 01.11.2020 ist das Gebäudeenergiegesetz anzuwenden. Bei Vorhaben, die der Behörde zur Kenntnis zu geben sind, gilt der Zeitpunkt des Eingangs der Kenntnisgabe. Bei nicht genehmigungsbedürftigen, insbesondere genehmigungs-, anzeige- und verfahrensfreien Vorhaben – also beispielsweise bei vielen Sanierungen – gilt der Zeitpunkt des Beginns der Bauausführung. Liegt dieser nach dem 31.10.2020 ist das GEG anzuwenden.

 

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Gebäudeenergiegesetz GEG trat am 1.11.20 in Kraft

Gebäudeenergiegesetz GEG trat am 1.11.20 in Kraft

Am 1. November 2020 löst das Gebäudeenergiegesetz kurz GEG 2020 (Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Nutzung erneuerbarer Energien zur Wärme- und Kälteerzeugung in Gebäuden) die folgenden bisherigen Regeln ab: die Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 / ab 2016), das EnergieEinsparungsGesetz (EnEG 2013) und das Erneuerbare-Energien-Wärme Gesetz (EEWärmeG 2011).

Was bedeutet dies für Ihre Immobilie?

Wir verschaffen Ihnen einen Überblick:

1. Pflicht zur Vorlage und Übergabe des Energieausweises gilt nun auch für Immobilienmakler [Quelle: GEG §80 Abs. (4)]

Anders als bisher sind künftig nicht nur Verkäufer, Vermieter oder Verpächter verpflichtet, den Energieausweis vorzulegen und bei Vertragsabschluss zu übergeben. Neu im GEG ist die Pflicht auch für Immobilienmakler vorgesehen.

 

2. Pflicht zu kostenlosem Beratungsgespräch vor einer Haussanierung (Quelle: GEG §48 und §50)

Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen Änderungen an den Außenbauteilen des Wohngebäudes (wie z.B. Fassadendämmung, neue Fenster, neue Haustür, Dachdämmung, Dachbodendämmung und Kellerdämmung) vor, sowie immer dann, wenn Berechnungen zur energetischen Bewertung des Gebäudes angestellt werden, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer Person zu führen, die zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigt ist, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Wer geschäftsmäßig an oder in einem Gebäude diese Arbeiten durchführen will, hat bei Abgabe eines Angebots auf die Pflicht zur Führung eines Beratungsgesprächs schriftlich hinzuweisen.

Umfang, Länge und Ort dieser Pflichtberatungen sind nicht geregelt. Als qualifizierter Energieberater und Energieberater für die Verbraucherzentrale biete Ihnen diese gesetzlich vorgeschriebene Beratung kostenlos an und bestätige Ihnen schriftlich die Beratung.

Mit diesem Beratungsgespräch erfüllen Sie Ihre gesetzliche Verpflichtung und erfahren die wichtigsten Parameter zur energetischen Situation Ihrer Immobilie. Auf Wunsch stehen wir Ihnen selbstverständlich auch für weitergehende Maßnahmen zur energetischen Sanierung zur Verfügung. Eine unabhängige Beratung und gute Vorplanung von Koch-Bautechnik hilft Ihnen, die entscheidenden Details im Blick zu behalten, Fördermittel zu erhalten, Kosten zu sparen und Bauschäden zu vermeiden.

 

 

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